Как продать быстро и по рыночной стоимости?
Продажи из мой практики
Уважаемые клиенты! Добро пожаловать на личную страницу эксперта по недвижимости в городе Тюмени!
Новостройки без комиссии
Вторичная
Дома и участки
Быстрый поиск
Работаем с профессионалами
Опытный риэлтор + гарантия компании = Безопасная сделка
Уважаемые покупатели и продавцы недвижимости! Совершая сделки с недвижимостью помните, что вы рискуете миллионами рублей! При этом покупая Новостройку услуга для вас абсолютно бесплатна, а доля агентского вознаграждения на вторичном рынке обычно не превышает 1.5-2%, поэтому очень внимательно отнеситесь к выбору специалиста в области недвижимости!
Я, Алексей Носырев. В сфере недвижимости и в компании «Этажи» я работаю с 2013 года и сегодня я успешный риэлтор, имеющий за плечами богатейший опыт, эксперт рынка недвижимости в городе Тюмени
Истории из мой практикиМои клиенты
Купили 2-к квартиру в центре. Сама сделка была простой, без банка, без сертификатов, без снятия обременений и прошла быстро… расскажу о ситуации в которой оказались клиенты. Галина и Анатолий позвонили мне по моей рекламе, я подобрал клиенту ряд вариантов квартир и мы поехали их смотреть. В процессе работы выяснилось, что клиенты продали свою квартиру с одним из агентств недвижимости, продали быстро, но проблема заключалась в том что все что предлагали в качестве встречного варианта не устраивало. Со слов Галины агент предлагал варианты из своей базы, а варианты из базы «Этажей», которые отправляла агенту Галина, игнорировал. Сложность заключалась в том что по договору купли-продажи своей квартиры необходимо было освободить квартиру сразу после расчета. Дата завершения регистрации приближалась , а встречного варианта найти не получалось. По моему мнению условия освобождения квартиры прописали в договоре достаточно жесткие, такие условия можно принять только если одновременно заключается договор на встречную покупку который учитывает сроки передачи квартиры. Галина и Анатолий рисковали остаться на улице с деньгами, но без квартиры.
Конечно все сложилось удачно, мы быстро подобрали квартиру, подготовили договора, подписали и сдали на гос. Регистрацию. Нам повезло, что квартира была свободна от проживания и нам ее быстро согласились освободить. Зарегистрировали сделку на покупку практически одновременно с продажей.
Продавая и покупая квартиру на вторичном рынке важно учитывать что в покупаемых квартирах чаще всего проживают продавцы и им также нужно будет после продажи переехать, для того чтобы учесть интересы всех сторон необходимо оговаривать заранее условия освобождения и прописывать их в договоре купли-продажи.
Галина и Анатолий
ЭТАЖИ г. Тюмень
Татьяна Георгиевна обратилась ко мне по рекомендации моей коллеги из Этажей города Ханты-Мансийска Оплетаевой Елены , за взаимодействие между клиентом на первом этапе ей отдельная благодарность! Купили с Татьяной Георгиевной замечательную однокомнатную квартиру с хорошей планировкой, большой гардеробной в прихожей, просторной гостиной и кухней! Но не все в процессе сделки было так радужно! Квартира приобреталась для сына, который приезжает работать в Тюмень и ключевыми параметрами для покупки были - расположение ближе к работе и последний этаж! Предварительно были подобраны варианты квартир и отправлены клиенту! Клиент выбрал несколько из них, по которым были сняты видео! Из всех вариантов была выделена одна квартира, идеально подходившая клиенту! Но до приезда в Тюмень еще было несколько недель! Квартира не дождалась клиента ровно один день, ее купили! Рынок активный, спрос на недвижимость высокий и к сожалению такое бывает! Но давать задаток без реального просмотра тоже было бы рискованно! Забрал Татьяну Георгиевну и супруга, поехали в офис! Выбрали ряд вариантов, вечером на просмотры… все что не делается, делается к лучшему, после нескольких дней просмотров выбрали замечательную квартиру на последнем этаже, немного дальше чем планировали, но по отличной цене.
Татьяна Георгиевна
ЭТАЖИ г. Тюмень
Завершили продажу квартиры – студии в строящемся доме в Тюмени.
Артем продает со мной вторую квартиру и еще впереди совместная работа. Оформление прошло быстро, без особых трудностей. Артем сам проживает в г. Ханты-Мансийск, поэтому всю работу проводили дистанционно. Соглашение о задатке в первой и второй сделке подписывали дистанционно, процедура подписания проводилась силами двух городов Этажи г. Ханты-Мансийск и Этажи г. Тюмень.
В Ханты-Мансийске к совместному подписанию документов подключалась Иванова Наталья, за что хочу ей выразить отдельную благодарность. Ранее Наталья передала Артема из своих надежных рук, в мои надежные руки! Далее в Тюмени вся работа велась мной по нотариальной доверенности, от сбора всех необходимых документов, подписания договоров, регистрации сделки в Росреестре! Расчеты за квартиру проходили безналичным переводом денежных средств на банковский счет Артема. Встретились с Артемом мы уже после сделки, когда он приехал по своим делам в Тюмень.
Друзья, обращаю ваше внимание на то, что если вам нужно продать квартиру в Тюмени, ехать на сделку совсем не обязательно. Можно доверить этот вопрос профессионалам!
Артем
ЭТАЖИ г. Тюмень
Завершено оформление 1-к квартиры в Жилом комплексе «Интелект Квартал», с Алексеем и его супругой Оксаной покупаем уже не первую квартиру, поэтому работа на всех этапах прошла легко. Оформление квартиры проводили дистанционно т.к. не было возможности все бросить и приехать в Тюмень, а цены неумолимо растут. "Кто владеет информацией, тот владеет миром", в нашем случае «Миром недвижимости». Когда у строительной компании цены уже выросли, мне удалось найти вариант от подрядчика где только планировалось через несколько дней поднятие цен. Выгода разницы в стоимости квартиры составила 160 000 руб. Оперативно забронировал для клиента квартиру, подготовили документы и отправили в банк на согласование. Подписание кредитного договора и ДДУ проходило в г. Ноябрьск, после чего на меня была сделана нотариальная доверенность и комплект всех сопутствующих документов был отправлен в г. Тюмень. В Тюмени я подал документы на регистрацию! После регистрации предоставил комплект документов в Тюменский филиал банка, на основании которых банк перевел денежные средства продавцу. Алексею документы передал уже при встрече в Тюмени!
Алексей
ЭТАЖИ г. Тюмень
Ольга Петровна с детьми продали квартиру в г. Ханты-Мансийск и купили в Тюмени. Сделка интересна тем что оформлялась дистанционно, Ольга Петровна приехала на получение ключей, а сама сделка проводилась мной по нотариальной доверенности.
Изначально покупка квартиры планировалась в г. Краснодар, но стоимость не позволила подобрать подходящею квартиру в Краснодаре и решили покупать в Тюмени. Подходило время к подписанию договора по продаже квартиры в Ханты-Мансийске, а время уже было упущено. Начали работу по выбору квартиры дистанционно. Я сформировал подборку квартир в Тюмени, отправил Ольге Петровне. Выбрали подходящую квартиру по фотографиям, затем было снято подробное видео квартиры, подъезда, придомовой территории и предоставлено Ольге Петровне.
Задаток провели дистанционно, к работе подключилась мой коллега Кузнецова Юлия (Этажи Ханты-Мансийск), она занималась продажей квартиры Ольги Петровны в Ханты-Мансийске. Затем последовала подготовка двух сделок, подробности описывать не буду.
Не обошлось и без трудностей, в сделке участвовал несовершеннолетний ребенок и в силу специфики местного законодательства г. Ханты-Мансийска у нас возникли проблемы с органами опеки выше упомянутого города.
Хочу выразить благодарность Юлии Кузнецовой (Этажи Ханты-Мансийск), за участие и оперативное решение проблем, связанных с получением разрешения в органах опеки. Завершение данной сделки, это пример слаженной работы риэлторов двух городов, когда без помощи друг другу было бы не возможно завершить работу.
Друзья, обращаю ваше внимание, что не обязательно ехать в Тюмень, чтобы решить жилищный вопрос. При работе с опытным специалистом это вполне реально сделать дистанционно.
Ольга Петровна
ЭТАЖИ г. Тюмень
Сходили на сделку с Андреем и Галиной, купили замечательную студию с свежим ремонтом. 👍👍👍
Но вернемся к началу работы. Андрей и Галина из города Ханты-Мансийска, поэтому на первом этапе работа велась дистанционно. Квартира покупалась для студента, сына близкого родственника Андрея, который в ближайшем будущем будет учиться в Тюмени. Я подобрал варианты квартир с хорошей транспортной доступностью к учебным заведениям, отправил в месенджер. Выбрали подходящие варианты по фото и я снял видео данных квартир. Конечно не только видео квартиры, придомовую территорию и подъезд, дал профессиональную оценку по каждой из них. Т.к. бюджет был ограничен, на руках был бюджетный сертификат на не большую по меркам Тюмени сумму, выбирали квартиры мы в бюджетном сегменте. В основном это дом 1960х – 1980х годов постройки.
Уже в Тюмени при реальных просмотрах выбрали квартиру 24 м2 в одном из 5 этажных пансионов 1972 года постройки. В квартире был сделан косметический ремонт, а вот состояние подъезда оставляло желать лучшего. Собрались на задаток, но трехдневные переговоры с продавцом зашли в тупик. Не буду писать подробности, договориться не удалось из-за бессмысленного затягивания продавцом подписания предварительного договора, а наше время было ограничено.
Все, что ни делается, — к лучшему! Для того чтобы не тратить время впустую, поехали в офис для выбора других вариантов квартир. Выбрали и поехали на просмотр. Хотя одним из основных параметров была площадь квартиры, судьбу покупки решил случайный звонок по баннеру. Это оказалась квартира из базы Этажей, площадью 16,6 м2, при этом меньше 20 м2 мы даже не рассматривали, поэтому упустили эту квартиру из вида. Квартира бала в доме 1980 года, но в доме был сделан капитальный ремонт, полностью заменены коммуникации и электрика, установлен новый лифт. В самой квартире сделан свежий ремонт.
Выбор был однозначный, договорились о цене с продавцом и дали задаток.
В итоге мы сэкономили деньги, выбрали квартиру с свежим ремонтом, в доме состояние которого можно сравнить с новостройкой.
Андрей и Галина
ЭТАЖИ г. Тюмень
☀☀☀Солнце просто слепило когда мы вышли из отделения Сбербанка с Верой Васильевной, где открыли ЭСКРОУ счет и зачислили на него денежные средства для безопасного расчета с строительной компанией! Это был завершающий этап покупки замечательной, однокомнатной квартиры от застройщика в современном жилом доме по улице Малиновского! 👍🏻👍🏻👍🏻
Это был как раз тот случай, когда для клиента нужна была риэлтерская услуга по покупке новостройки в г. Тюмени.
Вера Васильевна продала квартиру в другом городе и приехала к детям в Тюмень. Для того чтобы сделать объективный выбор между всеми возможными жилыми комплексами и всеми строительными компаниями, сравнить с предложениями на вторичном рынке клиент обратилась к независимому эксперту в компанию Этажи!
Функциональная планировка квартиры, доступная стоимость, ближайший срок сдачи дома, надежная строительная компания, ну и конечно поближе к детям – были основными параметрами при выборе новостройки.
На первом этапе я подобрал клиенту все возможные варианты от застройщиков и на вторичном рынке! Определись с днем и временем, заехал забрал клиента, поехали на строки города!
Выбирали тщательно! Сравнивали предложения в разных жилых комплексах, от разных строительных компаний.
Для того чтобы не чего не упустить посмотрели предложения квартир на вторичном рынке!
Итогом нашей работы стала квартира подходившая Вере Васильевне по всем параметрам!
✅ При этом для клиента услуга была абсолютно бесплатная!
Вера Васильевна
ЭТАЖИ г. Тюмень
😊😊😊С Ольгой и Евгением купили замечательную 1-к комнатную квартиру с кухней-гостиной в современном, технологичном жилом комплексе👍🏻👍🏻👍🏻. Сдается дом уже в первом квартале 2020 года. Выбор был не сложный, выбирали поближе к родителям! С родителями, Татьяной Александровной и Дмитрием Анатольевичем я начал работать еще в начале 2017 года. Тогда у нас не получилось купить квартиру, своя квартир еще не была продана, в связи с переездом в Тюмень не получилось сразу оформить ипотеку! Но все что не делается, делается к лучшему. И уже к концу года мы купили замечательную 2-к квартиру и тоже в строящемся доме от застройщика. Татьяна Александровна и Дмитрий Анатольевич уже давно живут в своей новой квартире, всего им самого наилучшего❗ Ольге и Евгению желаю скорейшего завершения строительства и переезда в свою собственную квартиру❗
Ольга и Евгений
ЭТАЖИ г. Тюмень
😀😀😀 Валентина Петровна обратилась по рекомендации моей коллеги Этажи г. Ханты-Мансийск. Квартира приобреталась для дочери Анны. Ипотека была уже рассмотрена и я незамедлительно начал работу по поиску квартиры. Подобрал варианты квартир и отправил Анне, выбрали по фото наиболее интересные и на просмотр… Выбор был не долгим, выбрали замечательную однокомнатную квартиру на 18 этаже с великолепным видом, в которую, как мне показалось Анна сразу влюбилась. 👍🏻👍🏻👍🏻 Дальше была сложная и долгая сделка из-за нюансов оформления самой квартиры …. Но это уже другая история, все завершилось благополучно, хотя Валентина Петровна очень много переживала на всех этапах сделки! Желаю Валентине Петровне и Анне скорейшего закрытия ипотеки и всего самого наилучшего❗
Валентина Петровна
ЭТАЖИ г. Тюмень
😀😀😀 Галина и Юрий (Юрий в процессе сделки был на вахте) обратились ко мне по рекомендации с целью продажи своей квартиры в Тюмени🏢 . Мы встретились у нас в офисе в городе Тюмени. Предварительно я сделал сравнительный анализ рынка (анализировал предложения конкурентов и что очень важно, проданные аналогичные квартиры за несколько месяцев т.к. именно проданные квартиры показывают, сколько покупатель готов заплатить за квартиру моих клиентов). Предоставил информацию по ценам предложений и проданных квартир клиентам, определились с ценой, началась работа по поиску покупателей! Т.к. цель продажи была переезд в г. Белгород и не было срочности, то решили держать цену на квартиру согласно предварительного анализа. Квартиру продали за два месяца, без снижения стоимости, это означает что анализ стоимости был достаточно точным. 👍🏻👍🏻👍🏻👍🏻 Желаю Галине и Юрию скорейшего переезда и всего наилучшего❗
Галина и Юрий
ЭТАЖИ г. Тюмень
😀😀😀 👉🏻 Завершилась сделка по продаже 2-к квартиры в жилом комплексе «Видный» в Тюмени. 🏢🏢🏢
Эту квартиру покупали с Мариной еще в 2016 году на стадии долевого строительства от застройщика. Приобреталась квартира для переезда в Тюмень с севера.
Но планы поменялись, Марина переехала в Москву. От выставления квартиры на продажу, до завершения сделки прошло около двух месяцев и это отличный результат, учитывая что квартира была куплена в ипотеку и была в залоге у банка.
Хочу пожелать Марине всего самого наилучшего❗
Марина
ЭТАЖИ г. Тюмень
Для покупателя недвижимости
Новостройки без комиссии
ЖК Семья ГП-3 (2 очередь) ул. Александра Пушкина д. 8 В -
Тюмень, Тюменская область, Тюмень
Приобретайте эту уютную квартиру-студию в Новостройке от строительной организации, в удобно расположенном (...)
3,400,000 ₽
Первая Линия. Пляж ГП-1.2 -
Тюмень, Тюменская область, Тюмень
Выбирайте эту лучшую квартиру-студию в Новостройке от строительной компании, в доступном по расположению (...)
4,086,770 ₽
ЖК Новый ГП-1 ул. Николая Гоголя д. 1 -
Тюмень, Тюменская область, Тюмень
Приобретайте эту лучшую квартиру-студию в Новостройке от застройщика, в благоустроенном районе - (...)
3,480,000 ₽
ЖК Меридиан Юг. ГП-1 ул. Александра Пушкина д. 16 -
Тюмень, Тюменская область, Тюмень
Выбирайте эту уютную квартиру-студию в Новостройке от застройщика, в активно развивающемся районе - (...)
2,580,000 ₽
Квартиры на вторичном рынке
Ул. Челюскинцев 59
Тюмень, Тюменская область, Тюмень
Продается теплая и светлая студия в самом центре города. В доме в 2018 сделан кап. ремонт: выполнено (...)
3,420,000 ₽
Ул. Дмитрия Менделеева 2
Тюмень, Тюменская область, Тюмень
Продается уютная и функциональная студия! Удобное расположение на первом этаже позволяет модернизировать и (...)
4,090,000 ₽
Ул. Харьковская 64
Тюмень, Тюменская область, Тюмень
Продается квартира-студия с дизайнерским ремонтом от собственника. Потолки натуральные, окна из дерева, пол (...)
6,600,000 ₽
Ул. Таврическая 9, кор. 5
Тюмень, Тюменская область, Тюмень
Вашему вниманию предлагается прекрасная квартира в ЖК "Акварель". В квартире выполнен современный ремонт: на (...)
3,900,000 ₽
Для продавца недвижимости
Новостройки без комиссии, Квартиры на вторичном рынке, Загородная недвижимость, все на одном сайте!
Друзья, экономьте ваше время, не рискуйте своими деньгами - работайте с профессионалами и надежной риэлторской компанией. Это позволит вам получить экспертное мнение о рынке недвижимости, подобрать подходящий вариант, сэкономить на ипотеке и страховании, получить гарантии безопасности сделки от компании!
НОВОСТИ
Будте в курсе самых свежих новостей с рынка недвижимости Тюмени!
Подписаться
О САЙТЕ
Описание скоро появится на сайте!